Le crowdfunding immobilier, permet d'une part, à des investisseurs de participer au financement de projets immobiliers préalablement analysés et sélectionnés et d'autre part, à des professionnels de compléter leurs besoins en financement pour mener leurs opérations.
Cette mise en relation se fait à travers une plateforme régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
La plateforme propose de financer un projet immobilier via la souscription d’obligations* dont la rémunération prend la forme d’intérêts mensuels/annuels ou in fine.
*Une obligation est un titre financier. Il s’agit d’une créance négociable qui correspond à la part d’un emprunt (émis ici par le porteur du projet qui souhaite financer son opération) auprès de ses prêteurs (ici les investisseurs, membres de Stomea).
L’équipe Stomea travaille pour proposer des projets de qualités à ses investisseurs. L’analyse effectuée sur chaque dossier vise à réduire au maximum le risque* de retard ou de défaut de l’opérateur immobilier.
* : Les offres de financement participatif comportent des risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies et le risque d’illiquidité.
Nos analystes étudient tous les dossiers présentés par les opérateurs en menant une étude complète sur plus de 7 thématiques afin de proposer aux investisseurs les meilleures opportunités d'investissements.
Pour chaque projet présenté par l'équipe d'analystes, un comité de sélection composé de professionnels de l'immobilier et de la direction se réunit afin de valider ou non le dossier.
Pour chaque projet, un reporting trimestriel est demandé à l’opérateur afin de tenir les investisseurs informés de l’avancée globale du projet (autorisations diverses, travaux, commercialisation ...).
Stomea (SAS BLOCKS), Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), régulé par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le n°FP-2023-4. SAS au capital de 150,000.00 € dont le siège social est sis 60, Rue Lucette et René Desgrand - 69100 Villeurbanne et immatriculée au RCS de Lyon sous le n°912 098 787. Responsabilité civile professionnelle MMA IARD n°148 559 764. Nous contacter >
Stomea (SAS BLOCKS) est enregistrée sous le numéro d'identifiant REGAFI 724922 par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) comme Agent Prestataire de Services de Paiement de Lemonway (établissement de paiement dont le siège social est situé au 8, rue du Sentier 75002 Paris, agréé par l'ACPR sous le numéro 16568) inscrit au Registre des agents financiers (Regafi).
Stomea est membre de l'association Financement Participatif France.
*AVERTISSEMENT : l'investissement dans des titres financiers (actions, obligations) émis par des sociétés non cotées comporte des risques spécifiques et en particulier le risque de perte totale ou partielle du capital investi et le risque d'illiquidité. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. La détention d'obligations plutôt que d'actions confère aux investisseurs un statut de créanciers et non d'actionnaires, les privant ainsi de la possibilité de bénéficier des éventuelles plus-values générées par la cession de ces titres. Il convient pour l'investisseur d'étudier tous ces paramètres et de bien comprendre ce dans quoi il investit, et à défaut, de nous contacter (support@stomea.com) avant d'investir. En savoir plus >
